I permessi richiesti per costruire una piscina interrata
Dovete costruire una piscina da zero o ristrutturarla ma avete mille dubbi e perplessità in merito agli aspetti burocratici?
Dovete costruire una piscina da zero o ristrutturarla ma avete mille dubbi e perplessità in merito agli aspetti burocratici? In questo post cercheremo di chiarire quali sono i permessi per costruire una piscina. Quali le procedure da seguire, i soggetti coinvolti e le autorizzazioni richieste per realizzare la vostra piscina dei sogni.
I permessi per costruire una splendida piscina nel tuo giardino: STEP BY STEP
Nel caso in cui la vostra intenzione sia quella di costruire una piscina da zero, il primo aspetto da tenere in considerazione è l’ottenimento dell’autorizzazione a costruire la piscina. Ogni Regione e Comune d’Italia stabilisce in modo autonomo tempi e contenuti dell’iter per ottenere le autorizzazioni a procedere con la realizzazione della piscina.
STEP 1:
La prima cosa da fare è quindi rivolgersi tramite il proprio tecnico incaricato, al Comune di residenza. Presso l’ufficio Edilizia privata potrete scoprire se nel piano regolatore vi sono o meno vincoli che possano limitare il progetto in alcuni aspetti, come ad esempio quelli paesaggistici o urbanistici.
STEP 2:
Se non ci sono vincoli, si può procedere. Per poter dare il via ai lavori è sufficiente che il professionista al quale vi siete rivolti per il progetto di costruzione della piscina si occupi di redigere e presentare in Comune la SCIA. Cos’è la SCIA? Segnalazione Certificata Inizio Lavori. Cosa riportare nella SCIA? Deve contenere tutte le caratteristiche dell’impianto, quali dimensioni, materiali, qualità costruttive, impiantistica e la provenienza dell’acqua come anche il suo scarico.
ATTENZIONE: Se ci sono vincoli paesaggistici, storici, urbanistici, o nel caso in cui la piscina sia ad uso non esclusivo dell’abitazione o ancora se le dimensioni superano il 20% del volume dell’edificio, sarà necessario richiedere il permesso di costruire alle commissioni responsabili dell’area interessata. Una volta ottenuto il via libera, sarà possibile procedere con i lavori e presentare la SCIA al Comune.
STEP 3:
al termine dei lavori di costruzione, il vostro tecnico dovrà presentare al Comune la dichiarazione di conformità.
STEP 4:
infine l’accatastamento della piscina viene effettuato per accrescere il valore alla casa. Leggi i 10 buoni motivi per avere una piscina in casa.
Sfatiamo un mito: la piscina non comporta necessariamente più tasse!
Altro elemento importante da sottolineare è che, udite udite: possedere una piscina non è un elemento sufficiente a considerare la vostra abitazione di lusso. Proprio così, essa segue la classificazione della casa essendo una sua pertinenza. Quindi nessun timore né preconcetto su oneri eccessivi da pagare…Per l’Agenzia delle Entrate una piscina è considerata bene di lusso e quindi soggetta ad extra tasse, solo se:
a) La dimensione supera gli 80 mq
b) La dimensione è inferiore a 80 mq e si verificano almeno tre delle seguenti situazioni: 1. la superficie abitabile supera i 160mq, 2. la superficie di balconi e terrazzi supera i 65mq, 3. Presenza di ascensori o montacarichi, 4. Presenza di materiali di valore su pareti soffitti o pavimenti.
Rivolgetevi a dei veri professionisti, fatevi consigliare e realizzate la piscina che avete sempre sognato!
Non scoraggiatevi dunque, l’iter da seguire come avete visto non è poi così complesso ed articolato, basta agire con un po’ di attenzione e rivolgersi a degli esperti che sapranno darvi tutte le informazioni e le direttive. Nulla va lasciato al caso quando si tratta di una realizzazione importante come una piscina, ogni scelta deve essere motivata e fatta consapevolmente. Non sapete da dove partire o chi contattare? non preoccupatevi, noi di RENOLIT pensiamo anche a questo, grazie infatti alla nostra fitta rete di contatti sapremo consigliarvi al meglio indicandovi le nostre aziende partner che operano nella vostra zona. Sono oggi moltissimi i costruttori, installatori, posatori, progettisti verificati che investono nella formazione frequentando i nostri corsi e che ogni giorno scelgono la qualità e le garanzie dei prodotti RENOLIT ALKORPLAN.
Continuate a perseguire il sogno di costruire una piscina, affidatevi agli esperti del settore, lasciatevi consigliare, non ve ne pentirete e in un men che non si dica potrete trasformare il vostro giardino in un’oasi di pace.