As licenças necessárias para construir uma piscina enterrada
Precisa construir uma piscina do zero ou reformá-la, mas tem mil dúvidas e perplexidades sobre os aspectos burocráticos? Neste post, tentaremos esclarecer quais são as licenças necessárias para construir uma piscina.
Dovete costruire una piscina da zero o ristrutturarla ma avete mille dubbi e perplessità in merito agli aspetti burocratici? In questo post cercheremo di chiarire quali sono i permessi per costruire una piscina. Quali le procedure da seguire, i soggetti coinvolti e le autorizzazioni richieste per realizzare la vostra piscina dei sogni.
As licenças para construir uma bela piscina no seu jardim: PASSO A PASSO
Caso pretenda construir uma piscina do zero, o primeiro aspeto a ter em conta é a obtenção da autorização para construir a piscina. Cada região e município de Itália estabelece de forma autónoma os prazos e o conteúdo do processo para obter as autorizações para prosseguir com a construção da piscina.
PASSO 1:
A primeira coisa a fazer é, portanto, contactar o município de residência através do seu técnico responsável. No departamento de construção privada, poderá descobrir se o plano regulador contém ou não restrições que possam limitar o projeto em alguns aspetos, como, por exemplo, paisagísticos ou urbanísticos.
PASSO 2:
Se não houver restrições, pode-se prosseguir. Para dar início às obras, basta que o profissional a quem recorreu para o projeto de construção da piscina se encarregue de redigir e apresentar na Câmara Municipal a SCIA. O que é a SCIA? Notificação Certificada de Início de Obras. O que deve constar na SCIA? Deve conter todas as características da instalação, tais como dimensões, materiais, qualidade de construção, instalações e proveniência da água, bem como o seu escoamento.
ATENÇÃO: Se houver restrições paisagísticas, históricas, urbanísticas, ou se a piscina não for de uso exclusivo da residência, ou ainda se as dimensões excederem 20% do volume do edifício, será necessário solicitar a licença de construção às comissões responsáveis pela área em questão. Uma vez obtida a autorização, será possível prosseguir com as obras e apresentar a SCIA (Comunicação de Início de Atividade) à Câmara Municipal..
PASSO 3:
No final das obras, o seu técnico deverá apresentar à Câmara Municipal a declaração de conformidade.
PASSO 4:
Finalmente, o registo da piscina é feito para aumentar o valor da casa.
Vamos desmistificar um mito: uma piscina não implica necessariamente mais impostos!
Outro elemento importante a destacar é que, ouçam bem: ter uma piscina não é suficiente para considerar a sua casa como de luxo. É isso mesmo, ela segue a classificação da casa, sendo uma de suas dependências. Portanto, não tenha medo nem preconceitos sobre encargos excessivos a pagar... Para a Agência Tributária, uma piscina é considerada um bem de luxo e, portanto, sujeita a impostos extras, apenas se:
a) A dimensão exceder 80 m²
b) A dimensão for inferior a 80 m² e ocorrerem pelo menos três das seguintes situações: 1. a área habitável exceder 160 m², 2. a área de varandas e terraços exceder 65 m², 3. Presença de elevadores ou montacargas, 4. Presença de materiais de valor nas paredes, tetos ou pisos.
Recorra a verdadeiros profissionais, peça conselhos e construa a piscina com que sempre sonhou!
Não desanime, pois o processo a seguir, como viu, não é assim tão complexo e articulado, basta agir com um pouco de cuidado e recorrer a especialistas que lhe darão todas as informações e orientações necessárias. Nada deve ser deixado ao acaso quando se trata de uma obra importante como uma piscina, cada escolha deve ser motivada e feita conscientemente. Não sabe por onde começar ou a quem recorrer? Não se preocupe, nós da RENOLIT também pensamos nisso. Graças à nossa densa rede de contactos, poderemos aconselhá-lo da melhor forma, indicando-lhe as nossas empresas parceiras que operam na sua zona. Hoje em dia, são muitos os construtores, instaladores, colocadores e projetistas verificados que investem na formação frequentando os nossos cursos e que todos os dias escolhem a qualidade e as garantias dos produtos RENOLIT ALKORPLAN.
Continue a perseguir o sonho de construir uma piscina, confie nos especialistas do setor, deixe-se aconselhar, não se arrependerá e, em pouco tempo, poderá transformar o seu jardim numa oásis de paz.